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罗马尼亚工业和物流占比达到历史新高
发布时间:2023-12-29 18:28:17来源:
仲量联行称,2017年,罗马尼亚的工业和物流总占地面积增加了近15%,达到52.5万平方米,创历史新高。
大部分需求来自于物流、运输和配送公司,这些公司总共租赁了29万平方米,占总租赁面积的55%以上。这些零售商也是去年最活跃的公司之一,签约面积超过11万平方米,占2017年总租赁量的22%。
公司租赁了约10万平方米用于生产活动,但值得一提的是,这些公司通常拥有生产设施。因此,这些空间的租金份额并没有反映出这个领域的动态。
市场的另一个积极因素是,43万平方米,几乎占2017年总租赁面积的80%,代表了净需求——新租赁协议、延期和预租,其余是合同续签和搬迁。
“2017年宏观经济指标水平表现良好:外商直接投资创历史新高,国内生产总值在消费拉动下出现意外上升趋势(2017年是消费增长超过10%的第二年)。这张照片一直鼓励市场发展比我们预期的更早,去年“损失Bănică说,副主任,主管工业机构仲量联行罗马尼亚。
区域需求结构表明,布加勒斯特是首选地,有27.5万平方米(占总面积的53%)。在第二个位置放置Timişoara 76200平方米,Piteşti紧随其后,面积为50000平方米。在罗马,贸易面积已达32000平方米,克鲁日25250平方米,普罗涅斯提24700平方米。
除了少数例外,去年的需求和新报价都集中在已经是开发热点的地区。从这个角度来看,有一个不平衡的市场,它将保持只要劳动力和基础设施的可用性问题,”损失Bănică评论说。
2017年,开发商交付了近36万平方米的项目,其中24.2万平方米(占总建筑面积的67%)建在布加勒斯特和伊尔福。在克鲁日交付了大约40000平方米,在Timisoara交付了34000平方米。在WdP完成Profi warehouse项目后,Roman记录了现代空间的第一次发展,建筑面积达33500平方米。
“投资者仍积极的情绪,使我们相信,2018年,工业和物流市场将会有另一个非凡的表现,“损失Bănică说。
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