您现在的位置是:首页 > 生活 > 正文
经济驱动的办公发展 为华沙办公市场的租户提供支持
发布时间:2023-12-28 17:44:13来源:
根据第一太平戴维斯公司的最新数据,华沙现代写字楼的存量在2014年上半年超过了430万平方米。目前正在建造602 000多平方米的新办公空间,其中45%在市中心,23%在上南区(华沙最大的非中央办公中心莫科托区)。
波兰第一太平戴维斯公司负责人托马斯·布拉斯(Tomasz Buras)表示:“由于对主要经济指标的预测对波兰有利,与欧洲平均水平相比,我们认为华沙目前的办公发展速度将在未来几年保持不变。不过,写字楼供求关系的不平衡,会反映在租金上。“
2014年h1的租房活动放缓,总成交量约为259,100平方米,同比下降了22%,但第一太平戴维斯预计,到今年底,总占地面积将达到60万平方米。在1H关闭几天后,已经有一些大型交易完成,这些交易将在3Q统计数据中披露。第一太平戴维斯注意到,虽然华沙写字楼市场的新租户数量有限,而且需求主要来自现有住户的搬迁和扩张--但现在出现了一些例子,表明华沙的大型共享服务中心与其通常位于区域城市的地点相比。
Tomasz Buras说:“由于新的供应量预计将超过年净吸收量,整个城市的空置率预计会增加,导致租金下降的压力。”
根据Savills估计,今年预计净吸收将达到207,000平方米左右,这将导致2014年上半年平均空缺率增长14%和13.4%。
SavillsOfficeAgency的副主任多塔·埃杰蒙特指出,第二次华沙地下行中心部分的启动和ProstaSt的重新开放(预计今年)将增加位于Dasynskiego环形交叉路口附近的办公项目的租户权益,在那里他们可以预期与核心城市中心相比,在较低的水平上的标题租金,并且仍然受益于一个很好的中心位置和方便的可访问性。
据第一太平戴维斯报道,城市中心的主要写字楼租金仍为每月22.00欧元,上南区(莫科托区)每月租金约为14.50欧元和15.00欧元,但由于空置率不断上升,以及市中心边缘地区(UNII Square、Dworzec Gdanski、Towarwa St.)越来越受欢迎,写字楼租金将面临下行压力,租金仅略高于莫科托市,但比核心城市中心更有竞争力。
标签:
BBH在奥兰治办公公园扩建克拉科夫办公室 下一篇
最后一页
猜你喜欢
- 经济驱动的办公发展 为华沙办公市场的租户提供支持
- BBH在奥兰治办公公园扩建克拉科夫办公室
- 罗马尼亚国际银行在爱马仕商业园区设立新总部
- 为波兰的商业地产融资
- 在捷克共和国房地产交易总额超过17亿欧元
- 仲量联行为处置波兰零售业务提供咨询
- Dentons为AEW欧洲公司提供价值1.5亿欧元的捷克物流发展收购建议
- AEW欧洲公司收购了价值1.5亿欧元的帕纳托尼物流发展公司
- MITISKA REIM在波兰收购了两个零售园区
- Globalworth在罗马尼亚的项目获得了4500万欧元的融资
- 奔驰广场在莫斯科出售
- 欧洲第一季度商业地产投资达到2007年以来的最高水平
- Ghelamco在华沙出售Wronia 31办公方案
- 土耳其投资者又向布加勒斯特的多功能项目投资1亿欧元
- Vastint在布加勒斯特的Timpuri Noi广场又租了1900平方米
- 第一太平戴维斯总结了今年上半年华沙写字楼市场的情况
- SEGRO为Tesco建造了一个新的中央仓库
- Grupa Pracuj将在克拉科夫的阿斯特里斯办公楼开展业务
- GAVDI Polska搬进了位于卡托维兹的GPP商业园区
- nfosys可能裁员多达12000名中高级员工Cognizant即将裁员7000名员工
最新文章
- 经济驱动的办公发展 为华沙办公市场的租户提供支持
- BBH在奥兰治办公公园扩建克拉科夫办公室
- 罗马尼亚国际银行在爱马仕商业园区设立新总部
- 为波兰的商业地产融资
- 在捷克共和国房地产交易总额超过17亿欧元
- 伊拉瓦拉海伦斯堡郊区将成为澳大利亚繁荣的郊区之一
- 联邦政府允许10000名首次购房者抵押存款
- Lavish Wantirna South房产可能是郊区的首套300万美元豪宅
- 贾斯汀·比伯说“出价”在他位于加利福尼亚州比佛利山庄的1260万美元豪宅中
- 在达令角令人惊叹的顶层公寓过上高尚的生活
- 备受瞩目的网球明星打算购买金斯克里夫海滨豪宅
- 带迷人仙境游乐区的家庭住宅
- 尽管历史上房价最低但买家还是错过了
- 蒂森克虏伯Access推出高端家用电梯
- 受章鱼的启发 研究人员已经开发出一种结构
- 这部广告完全是用诺基亚808 PureView上的杀手级41MP相机拍摄的
- WeVideo获得1910万美元用于在线协作编辑视频
- 美国科技创业公司的资金在2019年初减弱
- 科学家们创造了一款真正的Doctor Who声波螺丝刀
- 随着Xbox 360销售放缓 Windows Phone迫切需要成功
- ZBoard推出其电动重量感应滑板的特别版
- Whiteman Technology准备基于Windows的机顶盒
- 健康追踪应用NeedToEat可以控制你的腰围
- 电动皮卡在2020推出神秘的里维安的未来机动性