首套房贷计划对西澳来说意味着什么

这将使美国国家住房金融和投资公司(NHFIC)每年为大约10,000名中低收入的首次购房者提供购买最低存款为5%而不是目前的20%的房屋的能力财产价值。

尽管银行仍然需要20%的押金，但政府将为该物业的15%提供贷款担保。该计划还将消除对贷方抵押贷款保险的需要，而这通常是存款低于20%所需的。

平均而言，西澳需要大约九年的时间才能存入住房押金，这意味着这项新计划将使少数人选择进入房地产市场的时间比预期的要早得多。

西澳大利亚州的首次购房者

10,000名首次购房者将在各州之间分配，这意味着每年只有大约1,250名西澳人可能有资格获得这笔资金-当然不足以帮助陷入困境的西澳市场。

在西澳大利亚州，首次购房者在房地产市场中扮演着重要角色，因为他们占所有住宅房地产交易的三分之一。然而，首次置业者的数量一直呈下降趋势，2018年达到自2011年以来的最低水平，仅为14,757。

还有什么可以做的?

虽然这是联盟的一项伟大举措，可以潜在地帮助增加该州的首次购房者数量，但西澳州政府还需要做更多的工作来帮助首次购房者并促进该州的经济发展。

通过将首次购房贷款存款计划与诸如将首次购房者的印花税豁免门槛从43万美元提高到55万美元之类的倡议相结合，首次购房者将获得他们需要的帮助，以更快地进入自己的房屋。

该计划何时开始?

随着该计划于2020年1月1日开始实施，NHFIC仍需要制定许多计划并向公众进行宣传。

我们所知道的是，那些符合条件的人是单身首次购房者，年收入最高为125,000美元，夫妇年收入最高为200,000美元。预计还会根据地区而定价格上限，对于珀斯来说，这将比在悉尼购买房屋的人低很多。

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