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因租户骚扰而达成和解的布鲁克林房产所有者申请破产
发布时间:2024-01-23 15:14:10来源:
法院文件显示,位于布鲁克林克林顿山的128套租金稳定型公寓的业主已申请破产。这些公寓最近就租户骚扰问题与纽约总检察长办公室达成了和解。
希尔克林顿GP LLC -东海岸米格和总部之间的合资房地产——申请破产保护的四个连续的属性在90唐宁街,27普特南大道,宏伟大道423和429年大大道有超过6000万美元的债务对整个投资组合,根据申请获得通过全国性的研究公司。
该公司的律师是Backenroth Frankel &的马克•弗兰克尔(Mark Frankel)克里斯基拒绝置评。
四份申请中最大的索赔之一是欠Delshah Capital的2,930万美元,后者去年通过一家关联公司买下了这些房产的债务,试图在破产程序结束后出售投资组合。
“作为贷款方,我们很高兴通过一项拥有所有权的重组计划,纠正这一梦幻资产的运营、监管和资本结构问题,”德尔沙阿的创始人迈克尔沙阿(Michael Shah)在一份声明中说。
据《商业观察报》此前报道,美国东海岸的米格公司和HQ公司在2015年以3800万美元的价格买下了克林顿山的四幢建筑,总共104365平方英尺。
据Bklyner报道,业主雇佣了总部位于加利福尼亚的海岸线公寓来管理这处房产,几乎就在那一刻,海岸线开始发出信件,威胁要驱逐未付租金的租户,尽管居民们声称会及时支付租金。
据Bklyner称,租户们成立了大普特南租户协会,并在2016年对海岸线地产提起诉讼,声称管理公司和业主未能修复大量问题,包括墙壁开裂、管道漏水和天花板上的洞。
据Bklyner报道,在2018年1月1日上午,该组合有超过325项违规行为,Grand Avenue 425号酒店大堂的天花板坍塌。
今年9月,美国司法部长莉蒂夏·詹姆斯(Letitia James)与业主达成和解,原因是业主发送了错误的拖欠租金和驱逐令,非法提高了一些单元的租金,并对租户进行了施工骚扰。根据协议,82名居民将从业主那里得到6500美元的租金抵免。
先锋投资集团(Pioneer Funding Group)的联席管理合伙人亚当·斯坦-萨皮尔(Adam Stein-Sapir)表示,破产不太可能影响租户的和解,但它让业主更不可能继续维修这些房产。先锋投资集团专门分析和投资破产案例,并未参与此案。
他说:“在他们破产的时候,我不指望有任何改善。”“如果资金问题是业主需要应对并进行维修的问题,那么破产情况不会好转。他们会花很多钱。”
记者未能联系到东海岸米格公司负责人洛丽•凯西(Lori Casey)置评,总部代表也没有立即回复记者的置评请求。
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