您现在的位置是:首页 > 房产 > 正文
莫斯科交付了20.9万平方米的优质办公空间
发布时间:2024-01-12 16:09:05来源:
根据ColliersInternational,2014年第一季度在莫斯科完成了12个新的A级和B级业务中心,办公面积为209,000平方米,使总库存达到14.64万平方米。莫斯科发展商计划今年再建设140万平方米的办公空间,因此,到2015年开始,莫斯科办事处市场的总存量将超过1600万平方米。
截至2014年第1季度,ColliersInternational分析了12个新业务中心出现在莫斯科办事处市场上,办公面积为209,000平方米,与这一时期的完井相当。甲级写字楼占新增办公空间的62%。开放的最大商业中心包括欧亚塔,MebeOneKimkiPlaza,SolutionsBusinessPark(III期)和Morozov业务中心(III期)。90%的这些中心是新建筑,10%是重建建筑。在第一季度结束时,莫斯科的质量办公室空间总量达到了14.64万平方米。
2014年第一季度的总成交量为29万平方米,比去年同期的成交量减少了40%左右。然而,2013年第一季度,办公市场出现了递延需求的结果,这一时期的成交量高于往常。今年第一季度的收视率比第一季度的平均成交量下降了13%.本报告所述期间最活跃的部门是IT&电信和专业服务部门,它们总共占所吸收房地数量的近一半(48%)。此外,市场占有率分别为17%和11%的制造业和能源/工业公司租用了办公室。
据ColliersInternational说,空缺率在第一季度略有增加,达到了10%。由于在2014年第一季度完成的大量完井,空置的A级房屋的体积增长了3%,达到了20%。B级的出缺率实际上保持在7.6%不变。
今年前三个月,莫斯科中央商业区A级房地的租金保持在2013年的水平,而在该地区以外的地区,租金则有所下降。莫斯科A级空间的平均租金下降了4%,降至760美元/平方米。B级写字楼的房价下降了2%,降至每年490美元/平方米,而B级写字楼的平均房价下降了6%,降至390美元/平方米。
2014年底,计划完成另1,140万平方米,其中一半的空间限定为A级。然而,Colliers预测,新建筑的实际体积将接近900,000平方米。
Colliers International俄罗斯办事处主任Eleonora Bogdanova评论说:“2014年第一季度,对莫斯科办公房舍的需求保持稳定。在莫斯科设有代表处的外国公司还没有计划缩减在莫斯科的业务或离开市场。这可以从总体上看:大约60%的办公市场的外国公司完成了交易。然而,市场上不断增加的完工量可能会导致空置率进一步上升,从而导致租金要求的修正。“
标签:
地平线广场的两个新房客 下一篇
最后一页
猜你喜欢
- 莫斯科交付了20.9万平方米的优质办公空间
- 地平线广场的两个新房客
- 波兰的办公室热潮仍在继续
- 首次在市场上出售未经修饰的霍索恩住宅
- 大霍索恩住宅为墨尔本地标建筑师建造
- 威廉姆斯镇四分钟拍卖会拍出17万美元的高价
- W.P.Carey获得2 340万欧元租赁给Hornbach的零售设施
- 莫德斯塔房地产公司获得了布拉迪斯拉发西端大厦的新租约
- 充满活力的波兰房地产市场将进一步增长
- 今年一季度 写字楼投资仍是人们关注的焦点
- BCR将布加勒斯特市中心的宫殿出售
- Nordeus在GTC最新的办公室投资中开设工作室
- 华沙办公室的库存接近550万平方米 该市的空置率继续小幅下降
- 俄罗斯、土耳其最活跃的购物中心开发市场
- 克拉科夫的公司正迁往离市中心更近的地方
- Luppo Puppo的扩张在Wrocław思蒂办公楼
- 由Horizon Development管理的公园中庭办公大楼
- 德国零售商Kik在罗马尼亚开设了第一家分店
- 随着新领域的增长放缓 欧洲购物中心市场趋于成熟
- 波兰第十Vendo公园开幕:波兰Trei房地产公司在罗兹进行第二次投资
最新文章
- 莫斯科交付了20.9万平方米的优质办公空间
- 地平线广场的两个新房客
- 波兰的办公室热潮仍在继续
- 首次在市场上出售未经修饰的霍索恩住宅
- 大霍索恩住宅为墨尔本地标建筑师建造
- 威廉姆斯镇四分钟拍卖会拍出17万美元的高价
- W.P.Carey获得2 340万欧元租赁给Hornbach的零售设施
- 莫德斯塔房地产公司获得了布拉迪斯拉发西端大厦的新租约
- Moto G7 Power配备令人印象深刻的5000mAh电池
- OnePlus 6T钢化玻璃屏幕保护膜现已上市支持屏幕解锁
- 高通首席执行官暗示芯片制造商和苹果将很快接吻并组成
- 缺口摩托罗拉一号开始正式接收Android 9 Pie更新
- Google Pay现在支持TMobile的未宣布的数字银行服务
- Mophie的New Powerstation可以使用Lightning电缆为其自身充电
- 苹果从三星手中夺回了世界顶级智能手机制造商的桂冠
- NFC可能会改变任天堂Wii U的游戏规则
- Kabam收购由前星球大战游戏开发商领导的游戏工作室
- YouTube做出了更多更改以支持内容创作者
- 通用汽车总裁马克·鲁斯表示 该公司肯定会推出电动皮卡车
- 雪佛兰的3.0升配备柴油的Silverado 1500最终定价 但这值得吗
- 现代的Genesis G90被完全发现
- F1对独立发动机供应商阵容不感兴趣
- 本田雅阁轿跑车V6快速旋转
- 起亚K900推出新的3.8升V6基本车型