布拉格竞争激烈的酒店市场前景乐观

在过去的几年里，位于Vltava河上的首都加强了其作为国际休闲旅行者最喜欢的城市逃逸的定位。专业商业地产顾问佳士得公司（Christie&Co.）的分析显示，尽管酒店市场竞争激烈，但业绩在长期内有所增长，尽管去年的业绩好坏参半。

捷克首都是该国的文化、金融和政治中心。根据“孔德纳斯特旅行者”的说法，这个城市是欧洲最美丽的城市之一。大多数需求来自休闲客人，他们被城市风景如画的地标吸引，包括著名的查尔斯桥或布拉格城堡。在2018年，百州城接待了710万名客人，仅在酒店和B&Bs就创造了1640万人的记录，其中90%是由国际游客创造的。自2014年以来，布拉格每年接待更多的客人，游客每年增加4.4%，游客每年增加2.7%。

同期，酒店和B&B的供应每年仅增加0.8%，至C.35.500间的C.75000张床位。随着需求增长超过供应增长，2018年，总市值增长8.5个百分点至79%。然而，与2017年相比，由于上述平均供应增加，占用减少了1.3个百分点。ADR增加1.5%，达到2,323欧元（90欧元），无法完全弥补入住期间的损失，导致KIN1,831欧元（71欧元）略有下降。

“布拉格是一个高度竞争力的城市，与去年相比，供应增加的速度较慢，”评论Patrik拥抱，Christie&Co的高级顾问咨询和估价服务。然而，经济基本面和交易市场仍然是坚实的。“除了最近将K+K产品组合出售给Interglobal的企业和事件酒店外，这包括在布拉格的两个特性，在奢侈品领域也有一些显著的活动，”拥抱继续。在过去的12个月里，前喜来登皇家喜来登酒店（RadissonBlu）以及酒店DonGiovanni是由挪威投资者Wenaasgrupen收购的，洲际酒店出售给捷克工业家Oldinich和Lemr的家庭办公室。“看到奢侈品市场的发展，尤其是在管道里有一些新的酒店，这将是令人兴奋的。”拥抱结束了。

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