您现在的位置是:首页 > 房产 > 正文
布里斯班单元市场仍遭受“供过于求的宿醉”
发布时间:2024-01-02 15:03:10来源:
昆士兰州房地产研究所称,布里斯班的公寓市场仍在从“供过于求的宿醉”中复苏,尤其是在投资者领域。但是,这种痛苦正在减轻,许多行业专业人士指出,该市仍可出售的单元正在逐渐被吸收。最新的REIQ市场监测器显示,尽管单价已稳定,但仍处于市场周期的疲软领域。
但大布里斯班郊区逆势而上,布里斯班海湾沿岸的雷德克利夫(Redcliffe)在截至6月底的三个月中,其中位数价格暴涨了38%。
但REIQ表示,业主设计的单位正在吸引购房者,这有助于巩固附属房屋部门的整体状况。截至2019年6月的12个月中,布里斯班地方政府区域的年度平均单价下跌2.2美分至440,000澳元。6月份季度单价增长最高的郊区是南布里斯班,那里的中位房价上涨了近16%。
紧随其后的是汉密尔顿和莫宁赛德。
根据分析,整个布里斯班的单位部门总体表现不佳。在伊普斯维奇(Ipswich)保持稳定的同时,洛根(Logan)看到中位数价格下跌7.9%,而雷德兰德(Redland)下跌7%。
尽管雷德克利夫(Redcliffe)表现出色,但摩顿湾的年度公寓中位价也下降了5.6%。
百丽地产的克林顿·维尔特尔(Clinton Viertel)–雷德克利夫说,该地区的公寓市场多年来一直被低估,但现在买家开始意识到其潜力。
维尔特尔先生说,许多婴儿潮一代正在与州际投资者一起出售他们的房屋,并将其缩减为雷德克利夫半岛上的公寓。
Viertel先生说:“三,四年前购买了计划中的人们正在将他们的投资转移到半岛上的其他新公寓中,然后再次购买该计划-意识到他们已经获得了利润。”
“我看到很多来自悉尼的投资者将半岛市场指定为价格过低的地方。”
Viertel先生在雷德克利夫Sutton St 20/75出售一套顶层公寓,要价超过$ 599,000。
他说,该物业有四个阳台-均享有美景-唯一的潜在缺点是它毗邻一个空置地块。
他说:“在这个价位上,它提供了可观的价值。”
REIQ首席执行官Antonia Mercorella表示,洛根的单位市场对卖方而言尤其具有挑战性,尽管供应已被吸收,卖方要求的折扣量很小。
洛根(Logan)的2019年单位挂牌总数下降了18.4%,而其股票市值下降了3.4%。
但是,对投资者来说是个好消息,单位租赁市场继续表现良好。
布里斯班LGA总体空缺率在6月季度处于合理的2.8%,略高于上一季度2.5%的结果。
自2018年6月以来,季度空缺率仍低于3%。
布里斯班LGA两居室单元的租金中位数比上一季度每周增加10美元,至每周420美元。
独立式住宅的总租金收益率为3.4%,仅比上一季度的结果下降了0.1%。
REIQ首席执行官安东尼娅·默特克拉(Antonia Mercorella)表示,最近几年购买公寓作为投资的人们应该明智地坚持下去。
Mercorella女士说:“从长远来看,它们将被证明是一笔了不起的投资。”
她说,越来越多的证据表明,越来越多的人拥护布里斯班的公寓。
她说:“特别是在当今时代,当我们正在寻找低维护的生活以及一些可以锁起来的东西时,”
大布里斯班地区的公寓租金收益率在6月份季度保持稳定,在4.3%至6.5%之间。
布里斯班外围单位的年租金中位数从伊普斯维奇的每周255澳元到雷德兰德的每周365澳元不等。
有趣的是,在半径超过20公里的那些地方,结果最紧的是伊普斯维奇,洛根,莫顿湾和雷德兰德的布里斯班外围地区,空缺率达2%。
标签:
繁琐的首次购房者需要大后院和高淋浴喷头 下一篇
最后一页
猜你喜欢
- 布里斯班单元市场仍遭受“供过于求的宿醉”
- 繁琐的首次购房者需要大后院和高淋浴喷头
- 拍卖成功表明市场信心
- 沃克吕兹餐厅国王约翰·桑格里和妻子希瑟的家在中国黄金周前上市
- 悉尼房屋拍卖经过快速竞标内西区房屋售价超过250万澳元
- 凯恩斯房地产史密斯菲尔德的住宅近在咫尺
- 买家将在今年春季的第一个星期六拍卖中获得提振
- 供应商争夺墨尔本大决赛拍卖市场
- 黄金海岸著名漫画家保罗·扎内蒂的家上市
- 海滩销售坚挺买家信心十足
- 曾经是AFL热门住宅的滨河独家房产在Barwon Heads上市
- 找房子时如何保持冷静
- 斯普林斯被评为拜伦湾最好的房子售价400万美元
- 吉朗的首次购房者在房屋中看到了优势可以在里诺放慢脚步
- 距市区30分钟车程悠闲的乡村氛围在等待着您
- 贝斯沃特北街区举行了26年的树立了新的郊区基准
- 弯曲的黄金海岸带有铜立面的海滨别墅售价数百万美元
- 伴侣购买Mitcham船形房屋土地可见
- 这个贝尔蒙特庄园拥有一个宏伟的主要住宅
- 您将为网球场支付多少费用
最新文章
- 布里斯班单元市场仍遭受“供过于求的宿醉”
- 繁琐的首次购房者需要大后院和高淋浴喷头
- 拍卖成功表明市场信心
- 沃克吕兹餐厅国王约翰·桑格里和妻子希瑟的家在中国黄金周前上市
- 苹果发布iPhone 11 iPhone 11 Pro和Apple Watch系列
- TwitchTV推出iPad和Android应用程序以流式传输游戏
- Apple为教育工作者改变其在线商店
- 三星创建移动广告网络以挑战Apple的iAd
- Sprint将在年底通过高清语音提供更高质量的通话
- Twitter在底特律开设广告销售办事处
- PayPal宣布推出新的定价模式 创建移动产品套件
- 微软Windows Phone领跑者Terry Myerson获得了Top Mobile Mover奖
- 电气技术可以帮助扭转秃头
- 马自达CX-3将于今年夏末上市
- 马自达CX-5在2019年进行了轻微更新
- 环保抗议团体组织呼吁禁止SUV
- 大众汽车将首先获得更友好的新标识
- 大众的ID.3电动车很可爱 它可以对你眨眼
- 2020款奥迪RS7 Sportback将591 HP与令人惊艳的美观结合在一起
- 林肯广告新飞行员它知道的唯一方式
- 修改后的插电式混合动力车2019 Outlander将会是什么样子
- Cesello系列由Raffaello Galiotto为Lithos Design Domino设计
- 由Interjero Architektura设计的现代舒适和豪华公寓
- 布置你的家庭办公室