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墨尔本最宜居和负担得起的郊区被命名为
发布时间:2023-12-26 14:52:06来源:
一份新报告显示了墨尔本的甜蜜点住房市场,其宜居性和可负担性相撞。北部郊区Watsonia North,Yallambie,Gowanbrae和Wattle Glen在“人民选择信用联盟”(People's Choice Credit Union)的首个城市最宜居市场指数中排名前四,这些市场不会让银行破产。
伯恩赛德(Burnside)和伯恩赛德高地(Burnside Heights)在墨尔本西郊地区排名最高,丹德农山(Mt Dandenong)和南克罗伊登(Croydon South)位居东部,北面是诺布尔公园(Noble Park)和东南部的丁利村(Dingley Village)。
为了减少收入,郊区必须有中等房价,这对夫妇的平均税后收入为每周2312澳元,如澳大利亚统计局所概述的那样。
“这意味着大约75万美元是我们想要的最高价格,” People's Choice发言人Stuart Symons说。
然后,“人民选择”根据宜居性衡量标准对邮政编码进行排名,包括低犯罪率,使用CBD和其他就业中心,公共交通覆盖范围,可驾驶性,学校数量和经济前景。
西蒙斯先生说,虽然榜首的四个北部郊区的房价中位数在“较高端”(均约为70万澳元),但他们的生活方式津贴却是首屈一指的。
他说:“与其他可负担的郊区相比,它们离城市相对较近,失业率和犯罪率低,(它们)根基发达,绿树成荫,令人愉快。”
Jellis Craig Greensborough的经纪人Dean Wolfe表示,Watsonia North和Yallambie特别提供了良好的学校,商店,公共交通,高速公路通道以及“发展中的咖啡馆文化”,所有这些对年轻家庭来说都是“非常有吸引力”的价格。
拉里萨(Larissa)和卢克·沃尔什(Luke Walsh)于12年半前发现了“隐藏”的宝石Yallambie,之后生了7岁的杰克和5岁的诺亚。
沃尔什说:“没有多少人知道,这就像一个小秘密。”
Walshes受到郊区“安全家庭”的吸引,它的位置距中央商务区仅15公里,而且事实上,他们可以在Cascades Estate以可实现的价格购买现代房屋。
这对夫妇现在正在以Cascades View 5的价格出售这套三居室的房子,指导价在780,000美元至830,000美元之间,以便在Yallambie进行扩建。
《 People's Choice》杂志发现,西部是寻求更多预算的买家的必经之路,Burnside,Delahey和Caroline Springs等邮政编码提供的中位价在50万美元左右。
西蒙斯先生说,或者他们可以通过瞄准单位市场而进入“便宜得多的好地方”,这项研究将霍桑东,穆伦贝纳和萨里山定为主要目标。
墨尔本宜居市场的宜居性和可负担性
北
北沃森州:平均房价$ 700,000(全市排名第一)
Yallambie:$ 700,000(#2)
Gowanbrae:703,500美元(第3名)
沃特格伦:$ 702,500(#4)
卡卡洛:$ 510,000(#7)
下一步:达拉斯,拉洛尔,戴蒙德克里克,梅多高地,格拉德斯通公园
西方
Burnside:房屋中位价为$ 590,000(全市排名第5)
Burnside Heights:$ 569,500(8)
德拉希:$ 522,500(#9)
Seabrook:$ 622,500(#11)
Altona Meadows:$ 617,500(15)
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